24 марта руководитель Центра общественного контроля ЖКХ Ленинградской области, Сергей Худяев принял участие в Коллегии Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области.

По результатам участия в расширенной Коллегии Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области «Центр общественного контроля ЖКХ» подготовил следующие предложения в правительство Ленинградской области.

1. Реанимировать работу Общественного совета в сфере ЖКХ при губернаторе и включить в его состав представителей центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

2. В соответствии с Приказом от 8 августа 2014 г. N 447/пр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Об утверждении «Комплекса мер по развитию ЖКХ субъекта РФ» предлагается, в целях создания условий развития открытости и прозрачности и не допущения социальной напряженности:

Обеспечить мероприятия по созданию в районах и городских поселениях:

• Центров поддержки собственников

• Общественных Советов ЖКХ

• Советов потребителей ЖКХ

3. Принять положение о комиссии по актуализации программ капитального ремонта и разрешения спорных ситуаций, с обязательным участием собственников, общественности

· Обеспечить прозрачность системы капитального ремонта, информационной открытости работы регионального оператора, возможности оперативного получения собственниками и общественностью всей информации о техническом состоянии многоквартирных домов, региональных программах капитального ремонта, сведений о накоплении средств и их расходовании, информации о подрядчиках, осуществляющих работы по капитальному ремонту.

·  Формирование пакета региональных и местных нормативно-правовых актов, гарантирующих права собственников и их представителей (Советов домов, НКО) в ходе актуализации региональных программ капитального ремонта, контроле за ходом капитального ремонта как в субъекте и муниципалитетах в целом, так и в отдельных домах

·         Включить в комиссии по приемке работ по капитальному ремонту представителей собственников и ЦОКа

·         Включить в органы контроля регионального оператора представителей ЦОКа

4. По общедомовому имуществу рекомендации по итогам конференции НП «ЖКХ Контроль», прошедшей 19 марта 2015г.

·         Субъектам федерации в региональных программах первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в регионах на 2015 год, предусмотреть меры по выявлению нежилых помещений расположенных в многоквартирных домах, имеющих признаки общего долевого имущества в соответствии с критериями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечить возврат таких помещений в общую долевую собственность собственников многоквартирных домов из собственности субъектов федерации или муниципальных образований.

·         Субъектам федерации, уполномоченным органам муниципальных образований обеспечить восстановление ошибочно нарушенных прав собственников на общее имущество, во внесудебном порядке, на основе комиссионного обследования помещений, с участием специалистов и представителей организаций общественного контроля в сфере ЖКХ.

·         Органам государственного жилищного надзора субъектов РФ проверять правомерность использования помещений общего имущества многоквартирных домов, контролировать процесс восстановления состава общей долевой собственности.

Вице-губернатор Юрий Пахомовский отметил, по окончании выступления Руководителя ЦОК ЖКХ, что создание института Советов домов, предусмотренного Жилищным Кодексом, на сегодня становится еще более важным. Лицензирование компаний, управляющих МКД, предполагает контроль расходования средств жителей поступающих на счета управляющих организаций. И в данном случае Совет дома должен играть важную роль.