В феврале этого года жители получили квитанции за январь, в которых впервые народ увидел реальные цифры за нереальные вещи. Естественно возмущению людей не было предела. Даже на собраниях по поводу капремонта первым, вне плана повестки дня, стоял именно этот вопрос. 
Так что такое ОДН? Расшифровывается эта аббревиатура, как ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ. Со времен советской власти, когда дворники поливали во дворе цветочки и асфальт, эти расходы тоже попадали в эту категорию. Но тогда никто не обращал на это внимание, потому что отдельной строкой это никто не выделял. Да и выделить это было невозможно, потому что индивидуальных счетчиков ни у кого практически не было. Но как только народ обзавелся индивидуальными приборами учета, то сразу у всех появилось чувство хозяина, которое противилось каким-то дополнительным расходам. Ведь вполне резонно задавался вопрос «а откуда взялся расход горячей воды на ОДН, если у нас и кранов-то нет?». И вправду, откуда?

Попытки представителей администрации объяснить, что это, мол, уборщицы берут горячую воду для мытья подъездов, никого не удовлетворил. На самом деле, какое мытье, если многие жители вообще никогда не видели, чтобы их подъезд кто-то мыл. Тем более горячей водой. Так откуда же взялись эти цифры? Да еще какие. В своей платежке за двухкомнатную квартиру я тоже увидел изумительную цифру равную 71 рублю. Учитывая, что в нашем доме 252 квартиры, то сумма получается вполне внушительная 17892 рубля, которую, если перевести в кубы согласно тарифу получается 150. Вот это номер. Наши уборщицы на мытье полов истратили за месяц почти три железнодорожных цистерны горячей воды. А сколько же тогда холодной? Облазив с лупой всю платежку, я так и не обнаружил ОДН по холодной воде. Выходит так, что уборщицы пользуются только горячей водой и полностью игнорируют холодную. Ну и где логика?

Так что же происходит на самом деле? Куда уходит вода на ОДН? Для начала посмотрим, как производится расчет расхода воды на общедомовые нужды. В каждом доме есть счетчики, которые фиксируют расход всех видов энергоносителей: вода, тепло и электричество. Именно по ним и производится расчет на весь дом. В тоже время есть еще и квартирные счетчики на воду, по которым начисляется плата за конкретный расход воды в каждой отдельной квартире. Тут уж никуда не деться – сколько израсходовал, столько и заплатил. Дальнейшие расчеты производятся следующим образом. От общедомового показателя отнимается сумма показаний всех квартирных счетчиков. От оставшейся суммы отнимается сумма нормативов тех квартир, в которых счетчиков нет. В идеале в остатке должен остаться ноль. Но в жизни так не бывает. Всегда показания общедомового оказываются больше, чем сумма потребленной воды каждой квартирой. Почему такое происходит?

Во-первых, норматив сумма фиксируемая и никем не контролируемая. Поэтому в квартире, где нет счетчика воду, можно ее лить сколько угодно, и никто тебе претензий не предъявит. Этим и пользуются жители «резиновых» квартир. В дополнение ко всему массовые утечки в подвалах тоже вносят свою лепту. Удивительно, что многие жители до сих пор не видят связи между журчащей водой в подвале и цифрой за ОДН в своей платежке, а посему спокойно шествуют мимо окон подвалов испаряющих пар через открытые окна. И где же выход?

 
Очень мудро решили этот вопрос наши соседи эстонцы. Они просто-напросто взяли и при расчетах все перерасходы отнесли на те квартиры, в которых нет счетчиков. Это мгновенно стимулировало установку приборов во всем доме. После этого все претензии разбирать стало гораздо проще, потому что причин для разбаланса показаний осталось две: воровство и утечки. И те и другие проблемы со временем решаемы. Я же для наших условий сделал бы еще одно предложение. Отнести расходы по утечкам на счет управляющих компаний. Ведь именно они получают деньги за техническое обслуживание, а по сему должны содержать сети в идеальном состоянии. И тогда никого не будут шокировать цифры в наших платежках.