12 октября, в пресс-центре издательского дома «Аргументы и факты» НП «ЖКХ Контроль» и ВЦИОМ представили рейтинги основных проблем в сфере ЖКХ по итогам трех кварталов 2015 года.

В пресс-конференции приняли участие исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, председатель Правления ВЦИОМ Константин Абрамов, начальник Управления по связям с общественностью Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Колесников, руководитель регионального центра общественного контроля Ленинградской области  и эсперт рабочей группы "Качество повседневной жизни" ОНФ Сергей Худяев и руководители региональных центров «ЖКХ Контроль» Московской и Свердловской областей.

Константин Абрамов представил результаты проведенного ВЦИОМ опроса «Отечественное ЖКХ: оценки россиян»

Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, в свою очередь рассказала о рейтинге «ТОП-10 проблем в сфере ЖКХ», в котором аккумулированы наиболее частые вопросы, по которым жители обращались в региональные центры общественного контроля.

На пресс-конференции были озвучены основные вопросы, волнующие россиян в сфере ЖКХ. В первую очередь, к ним относятся: начисление платы за коммунальные платежи, управление многоквартирными домами и капитальный ремонт.

По-прежнему много вопросов вызывает качество предоставляемых коммунальных услуг и благоустройство придомовой территории.

 

В ходе пресс-конференции Сергей Худяев, вспомнив предварительно высказывание Игоря Артемьева, главы Федеральной антимонопольной службы -  "Какие сферы самые закрытые? ЖКХ!", привел несколько примеров из жизни Ленинградской области, по вопросам связанным с начислениями за потребленные собственниками ресурсы. И самый финансово тяжелый ресурс для населения - это отопление.

Узлы учета поставили за государственные деньги и ….. забыли!

Город Отрадное Кировского района - более трех лет назад по областной программе во всех МКД установлены узлы учета тепла. Начисление все эти годы производится по нормативу. Ни администрация города, ни района, и даже областные органы контроля не желают включаться в процесс поиска причин и исправления ситуации.

Собственники переплачивают за тепло!

Еще более удивительно, что собственники платят за обслуживание не введенных в эксплуатацию узлов учета!

Вопросом занялась областная прокуратура. Возможно, она доведет это дело до логического конца. Хотя собственники сомневаются и этому есть причины. Следующий пример характеризует это недоверие.

Тарифы на тепло в Выборгском районе регулируются?

Есть городская котельная в городе Выборге, муниципальное предприятие. Награды, высокоэффективное предприятие. Администрация города создает прокладку между поставщиком(Выборгтеплоэнерго) и потребителем ресурса(собственник МКД), в лице Управляющей организации, которой передают в аренду сети (трубопроводы, по которым тепло идет в дома). И с этого момента она становится теплоснабжающей организацией?

ЛенРТК подтверждает им тариф, без учета того, что компания не производит тепло.

При анализе калькуляции тарифов этих двух предприятий возникают вопросы, на которые должны ответить областные чиновники. Управляющая компания кроме обслуживания жилого фонда, занимается автоперевозками, похоронным бизнесом, выполняет услуги Спецтранса и становится еще и теплоснабжающей организацией.

В соответствии с нормативными документами тариф утвержденный для производителя ресурса должен быть таким же и для потребителя. В данном случае появилась прокладка из-за которой тариф для потребителя увеличился.

Два дома рядом расположенных. В одном ТСЖ (Выборгтеплоэнерго) и второй дом на обслуживании в УК тарифы на потребляемое тепло с разницей в (1590 / 2445) в 35%.

Ни на одно обращение возмущенных собственников адекватной реакции ни от региональных органов власти ни надзирающих органов не последовало. Жители города Выборга переплачивают.

К этому остается только добавить цитату губернатора Ленинградской области А.Дрозденко, прозвучавшую на региональном совещании по вопросам развития коммунальной инфраструктуры Ленинградской области, которое прошло 16 июня в деревне Горбунки.

«...Наиболее крупные потребители межтарифной разницы в Ленинградской области, в 2014 году:

Коммунальные системы Гатчинского района - 270 млн.рублей

Управляющая компания Выборгского района - 200 млн.рублей...»

Правительство Ленинградской области забыло про коэффициент периодичности.

Еще один примечательный факт мягко говоря, не в пользу органов, регулирующих тарифную политику на потребляемые населением тепловые ресурсы в Ленобласти.

В центр общественного контроля ЖКХ Ленинградской области обратилась жительница г. Лодейное Поле, с вопросом переплаты за тепло.

В соответствии с ПП РФ №857, для домов необорудованных узлами учета начисление производится по нормативу утвержденному ПП РФ

В соответствии с Постановление Правительства РФ 306 норматив потребления Гкал на 1кв.м. определен, установлен и утвержден на месяц потребления, а потребление осуществляется только в отопительный период. (ПП РФ 354)

По факту потребление составляет 5,5Гкал., а взимается за 8,1Гкал.

В постановлении прописан механизм начисления, формула, которая учитывает сезонность потребления теплового ресурса. Так называемый коэффициент периодичности, который региональная власть для себя посчитала лишним. То есть жители поселений Ленобласти, где таким образом производились начисления, переплачивали более 30% несколько лет за тепло.

 

По проблемам, связанным с качеством жилого фонда, выявленным после вселения в многоквартирные дома, построенные по программе переселения из аварийного жилого фонда, просим направлять обращения на адрес электронной почты — zokgkh-lo@mail.ru

 

По проблемам, связанным с качеством ведущегося или проведенного капитального ремонта в Вашем многоквартирном доме, просим направлять обращения на адрес электронной почты — zokgkh-lo@mail.ru