В Горбунках Ломоносовского района не слышат собственников

Итак, очередной, и не последний, эпос о нежелании (мягко говоря) и даже противодействии органов местного самоуправления и государственного жилищного надзора Ленинградской области решениям собственников, как предписывает действующее законодательство, в реализации своих прав на участие в управлении и контроле за расходованием СВОИХ ФИНАНСОВ на обслуживание СВОЕГО МКД.

Материал по этой же теме по ссылке: Администрация Шлиссельбурга и прокуратура игнорируют решения собственников

 

Просьбы собственников многоквартирных домов деревни Горбунки и деревни Разбегаево Ломоносовского района просты и незамысловаты:

1. Содействовать в реализации законных прав собственников по выбору управляющей организации для обслуживания своих домов.
2. Содействовать прекращению нарушений жилищного законодательства со стороны должностных лиц государственных органов исполнительной власти и органов муниципальной власти Ленинградской области.
3. Восстановить законное право собственников на выбор управляющей организации и право на управление многоквартирными домами управляющей организацией ООО «Уют-сервис» (ИНН 4712022996).

Хронология событий:

В марте 2015 года администрация МО Горбунковское сельское поселение инициирует проведение общего собрания собственников многоквартирных домов деревни Горбунки и деревни Разбегаево, по результатам которого собственники домов № 14 и № 18 деревни Горбунки и домов № 45, 47, 51, 53 и 55 деревни Разбегаево голосуют против предложенной администрацией МО Горбунковское сельское поселение управляющей организации ООО «УК «Наш Дом» (ИНН 4725001062).

6 мая 2015 года в соответствии с постановлением главы МО Горбунковское сельское поселение № 01 временной управляющей организацией для данных домов определяется управляющая организация ООО «УК «Наш Дом».

В мае – июне 2015 года по инициативе собственников домов № 14 и № 18 деревни Горбунки и многоквартирных домов № 45, 47, 51, 53 и 55 деревни Разбегаево были проведены внеочередные общие собрания собственников, по результатам которых в качестве управляющей организации с 1 июля 2015 года была выбрана ООО «Уют-сервис».

Сведения о результатах общих собраний и копии протоколов были в июне месяце направлены в адрес:

1. временно управляющей организации ООО «УК «Наш Дом»;
2. Администрации МО Горбунковское сельское поселение.

В течении июня-июля 2015 года были заключены договоры управления многоквартирными домами между собственниками помещений и управляющей организацией ООО «Уют-сервис».

В строгом соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицензиат (ООО «Уют-сервис»):
1. Разместил 8 июля 2015 года на официальном сайте для раскрытия информации в сети «Интернет» (www.reformagkh.ru) сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.
2. Направил 10 июля 2015 года в Комитет Государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области сведения об изменении перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, в связи с заключением договоров управления многоквартирными домами.

В соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, Комитет Государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области после получения сведений, указанных в части 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской, вносит изменения в реестр лицензий Ленинградской области.

И на этом можно было бы поставить точку!

Однако, в период с 10 июля до настоящего времени сведения о многоквартирных домах не внесены в реестр лицензий Ленинградской области.

При этом, законные основания не исполнения Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области положений части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в адрес собственников или лицензиата (ООО «Уют-сервис») в данный период не направлялись.

Следствием: нарушений требований Жилищного кодекса РФ со стороны Комитета государственного жилищного надзора и контроля, которые выразились в не включении на протяжении двух месяцев сведений о многоквартирных домах в реестр лицензий, а также игнорировании органами муниципальной власти Горбунковского сельского поселения законного волеизъявления собственников многоквартирных домов по выбору управляющей организации, - стало:

1. размещение 21 июля 2015 года на официальном сайте в сети Интернет (www.torgi.gov.ru) извещения о проведении администрацией МО Горбунковское сельское поселение конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами (извещение № 210715/7118575/01 от 21.07.2015);
2. объявление 31 августа 2015 года конкурсной комиссией администрации МО Горбунковское сельское поселение победителем конкурса управляющей организации ООО «УК «Наш Дом»;
3. включение 23 ноября 2015 года Комитетом Государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области сведений о многоквартирных домах в реестр лицензий Ленинградской области за управляющей организацией ООО «УК «Наш Дом».

В попытках изменить ситуацию и восстановить законность, собственниками многоквартирных домов и управляющей организацией ООО «Уют-сервис» по данному вопросу были приняты следующие меры:

1. в течение июля, августа и сентября неоднократно направлялись письменные обращения в адрес Комитета Государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области;

2. 11 сентября 2015 года принято участие в личном приеме с врио Губернатора Ленинградской области А.Ю. Дрозденко, по результатам которого даны соответствующие поручения председателю Комитета Государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области С.Н. Кузьмину;
Поручения выполнены не в полном объеме.

3. принято участие в личном приеме с председателем Комитета Государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области С.Н. Кузьминым 16 и 17 сентября, 7 и 27 октября 2015 года.
Меры реагирования не приняты.

4. направлены письменные обращения в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Прокуратуру Ленинградской области.
Ответы не поступали.

К сожалению, таких ситуаций становится все больше!

 

По проблемам, связанным с качеством жилого фонда, выявленным после вселения в многоквартирные дома, построенные по программе переселения из аварийного жилого фонда, просим направлять обращения на адрес электронной почты — zokgkh-lo@mail.ru

 

По проблемам, связанным с качеством ведущегося или проведенного капитального ремонта в Вашем многоквартирном доме, просим направлять обращения на адрес электронной почты — zokgkh-lo@mail.ru