Распоряжением правительства Российской Федерации поручено разработать механизмы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года.

Как пояснили в комитете по строительству Ленинградской области, Федеральным законом №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и региональной адресной программой Ленинградской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах при предоставлении финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства предусматривается расселение многоквартирных домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года.

В настоящее время софинансирование, на реализацию программы для МКД признанных аварийными после 1 января 2012года, за счет средств Фонда не предусмотрено,. Вместе с тем, по состоянию на 06.02.2017 года, на территории Ленинградской области расположено 874 многоквартирных дома, признанных аварийными после 1 января 2012 года, общей площадью более 212 тысяч квадратных метров. (По данным с сайта Реформа ЖКХ)

Количество граждан проживающих в этом аварийном фонде более 13 тысяч.

Для этого необходимы средства в размере более 9 млрд. руб.

При этом, по словам специалистов, после каждого заседания межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда количество аварийных жилых домов продолжает увеличиваться.

В профильном департаменте подчеркнули, что указанная финансовая потребность для решения задач по ликвидации аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года, несоразмерна с возможностью областного бюджета. Кстати, аналогичная ситуация складывается и в других регионах Российской Федерации.

Понимая необходимость решения на федеральном уровне проблемы переселения граждан из аварийного жилого фонда распоряжением правительства РФ «Об утверждении комплекса мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда» минстрою России, минэкономразвития России, минфину России, а также Фонду поручено было в сентябре 2016года года подготовить и внести в правительство РФ проект ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты», предусматривающий введение новых механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года.

Так, ведомства должны определить:

• механизм обеспечения жилищных прав переселяемых граждан путем предоставления жилья по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в том числе по договорам социального найма;
• порядок формирования и актуализации федеральных, региональных и муниципальных реестров многоквартирных домов, признанных аварийными, а также требований к региональным (муниципальным) программам переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными;
• категории граждан, которым при переселении из многоквартирных домов, признанных аварийными, может быть предоставлено жилье по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; - порядок расчета выкупной цены жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным, с учетом стоимости доли в земельном участке, на котором расположен такой дом;
• порядок расчета платы за наем жилого помещения жилищного фонда социального использования и установление правил использования средств от такой платы на цели рефинансирования воспроизводства указанного фонда, в том числе для переселения граждан из многоквартирного дома, признанного аварийным;
• возможные механизмы государственной (муниципальной) поддержки мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 г.;
• механизмы поддержки собственников помещений в многоквартирном доме, принявших решение о самостоятельном проведении сноса (реконструкции) многоквартирного дома, признанного аварийным, и последующем использовании земельного участка, на котором расположен такой дом;
• формы оказания поддержки инвесторам, оказывающим содействие или участвующим в реконструкции, сносе многоквартирных домов, признанных аварийными.

В свою очередь, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил правительству разработать законопроект о постоянно действующей системе расселения из аварийного и ветхого жилья, которая будет работать и после 2017 года. К сожалению при этом будет ликвидирован Фонд ЖКХ, который был оператором реализации этой программы.

Комментарий руководителя регионального Центра общественного контроля ЖКХ Ленинградской области, Сергея Худяева, - Реализация программы подтверждает социальную направленность в действиях Президента РФ и Правительства России.  По факту количество жилого фонда Ленинградской области, имеющего износ боле 70%, значительно больше. Но заниматься этими тяжелыми вопросами главы администраций как поселений, так и районов чаще всего не хотят.

И перспективы жителей области увидевших переезд своих соседей из бараков в новый дом, построенный по программе переселения, становятся зыбкими и туманными. Жители должны понимать, что государство готовится изменить работающие сегодня правила. И эти правила не в пользу проживающих в разваливающихся домах.