Гатчина, ЖКХ

Житель г.Гатчина Ленинградской области, в газете «Гатчинская правда», №3 от 15 января 2015г., Г.В. ФОМЕНКО поднимает проблему

В Гатчине немало собственников жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), которые своими решениями помогли администрации поддерживать жилой фонд города в должном состоянии.

Статья «Капитальный ремонт» в наших квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг (и обязанность 100-процентной оплаты капитального ремонта) появилась у собственников МКД в 2005 году. Как пишет мне директор МУП «ЖКХ г.Гатчина», на основании решения Совета депутатов МО «Город Гатчина». По сути, в 2005 году в Гатчине был создан местный оператор по капитальному ремонту жилого фонда, который собирал средства в так называемый «местный котел», из которого оплачивался выполненный капитальный ремонт подрядчику.

Некоторые собственники от безысходности соглашались оплачивать стоимость капитального ремонта в доме сверх тарифа, установленного по статье «Капитальный ремонт» (в течение определенного времени).

Другие соглашались с такой услугой без дополнительной платы, продолжая оплачивать утвержденную для всех сумму по этой статье. Но грянул гром. В конце 2013 года издается федеральный закон N 271, по капитальному ремонту многоквартирных домов, а затем и закон N 82 по Ленинградской области. С выходом этих законов перед администрацией МО возникла непростая задача: как быть с растраченными деньгами из «котла» (ведь подрядчик за выполненную работу в «долг» не брал), и как вернуть или поступить с накопленными деньгами по статье «Капитальный ремонт» тех домов, у которых этого ремонта не было?

Принимается «соломоново решение». В тех домах, где накопления имеются, эту статью из квитанции убрать, а в тех, где «должок» не погашен – заменить названием «компенсация расходов на капитальный ремонт», сокращенно «комп. расх. к.р.». Что и было сделано в феврале 2014 г., вызывая удивление у собственников, которые соглашались на ремонт без дополнительных взносов по статье «Капитальный ремонт» в квитанции.

В начале августа 2014 года собственники моего дома (Красноармейский пр., д. 16) получили от регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области - квитанции на внесение взносов на капитальный ремонт за май и июнь месяцы. Но такой взнос мы уже сделали своей управляющей организации. Какая необходимость платить за одну услугу дважды?

Если МУП «ЖКХ г. Гатчины» считает, что собственники дома являются у него должниками, то пусть и брал бы этот долг у регионального оператора, тем более ему была перечислена сумма из расчета 5,55 руб. за 1 м кв. общей площади квартиры, а не 5,13 р., что платили мы ранее. Кто и что мешает сделать это? Тем более в статье 173 закона РФ N 271 сказано:

«изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении МКД, имеющего задолженность по оплате выполненных работ по капитальному ремонту, допускается при условии полного погашения такой задолженности».

Если инициатором установки для собственников МКД 100-процентной оплаты капитального ремонта были депутаты, а не требования закона, то они, на мой взгляд, и должны найти в принимаемом ими бюджете средства для погашения возникшей задолженности. Сама статья «капитальный ремонт» была внесена в квартплату без согласования с собственниками, а по прихоти избранников народа, т.е. незаконно.

Об этом говорит и статья «Коммунальный фальстарт», опубликованная в «Гатчинской правде» от 13.02.2014 г. В ней говорится: «Жители 900 с лишним МКД 11 поселений Гатчинского района обнаружили строчку «Капитальный ремонт» в своих квитанциях. За жителей вступилась Гатчинская прокуратура, и ею были внесены протесты в органы местного самоуправления всех 11 поселений, «где нарушен закон».

Спрашивается: в чем различие МКД «поселения» и МКД г. Гатчины?

Читая в «Гатчинской правде» от 28.08.2014 статью «Исполнение расходов бюджета Гатчинского муниципального района за 1 полугодие 2014 г.» вижу, что процент исполнения раздела «Жилищно-коммунального хозяйства» составил лишь 9,8%! Стало быть, деньги есть, и немалые. Их просто не знают, куда деть, на что потратить.

Обращаюсь от имени собственников дома к администрации и избранникам народа с просьбой не ухудшать социальное положение своих горожан, зачесть им долг, имея на то возможности. Ведь простило государство «долг» Кубе в размере 35 млрд. долларов!

«Должники» продолжают оплачивать статью «кап. ремонт» по решению общего собрания, только другому государственному дяде.

 

По проблемам, связанным с качеством жилого фонда, выявленным после вселения в многоквартирные дома, построенные по программе переселения из аварийного жилого фонда, просим направлять обращения на адрес электронной почты — zokgkh-lo@mail.ru

 

По проблемам, связанным с качеством ведущегося или проведенного капитального ремонта в Вашем многоквартирном доме, просим направлять обращения на адрес электронной почты — zokgkh-lo@mail.ru