Для сомневающихся в капремонте своих МКД

Делайте запрос в ФОНД. Подключайте и депутатов, пусть по вашей просьбе делают свои запросы, аналогичные вашим. ИТАК, текст запроса в ФОНД:

«В целях урегулирования взаимоотношений и ввиду полного отсутствия у меня доступа к интернет-ресурсам требую предоставить мне в письменном виде, на бумажном носителе, заверенные печатью и подписью руководителя ФОНДА _____ следующие документы:

1. Копию Протокола решений ОСС (общего собрания собственников) нашего дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта

2. Копию Решения органа местного самоуправления (ОМС) о формировании фонда капитального ремонта в отношении нашего дома на счете регионального оператора (ст. 170 ч.6 и ч.7 ЖК РФ), основанного на Протоколе ОСС

(эти два первые пункта запросите и в органе местного самоуправления)

3. Договор, или заверенный печатью и подписью документ, подтверждающий оформление гражданско-правовых отношений со мной, на основании которого возникли взаимные обязательства сторон. Данный документ подтверждает наличие или отсутствие взаимных обязательств;

4. копию справки ГМЦ Госкомстата России, подтверждающего наличие в составе ЕГРПО юридического лица с указанными кодами видов экономической деятельности (ОКВЭД), определяющих основные виды деятельности фонда для заключения гражданско-правовых отношений с физическими лицами и проведения финансовых операций с их денежными средствами.

Данный документ юридическое лицо получает при регистрации и подтверждает право заниматься определенным видом деятельности;

5. Копию лицензии Центрального Банка России на деятельность по привлечению (аккумулирование) денежных средств населения, услуг финансового посредничества.

Данный документ подтверждает выполнение условий ЦБ России по работе с привлеченными денежными средствами от населения и проведения с ними финансовых операций;

7. Правовые основания получения, передачи и использования фондом моих персональных данных. Данные документы подтверждают право на получение, использование и передачу информации с моими персональными данными.

8. Договор с организацией, производящей начисления по взносам, формирующей и доставляющей платежный документ.

9. Устав ФКР в первоначальной и нынешней редакциях.

ЗАТЕМ - когда получите отписку - ОТДЕЛЬНЫМ ПИСЬМОМ ПИШИТЕ

Руководителю Фонда (наименование и адрес у вас в платежке, но уточнить требуется)

от _____ ваш адрес, тел.

Заявление

На мой запрос от такого-то числа я получил отписку от Ивана Ивановича Иванова (должность) за номером_____ от такого-то числа. Ответ не по существу, и я его расцениваю как проявление халатности и некомпетентности. Непрофессионализм Иванова И.И. проявился в незнании законов, перечисленных мною в моем заявлении. Я запрашивал конкретные документы, ссылаясь на ЖК РФ. Поэтому повторяю свой запрос.

Я получил платежную квитанцию на оплату взноса на капитальный ремонт. Квитанция без печати и подписи лица, ответственного за ее формирование. В целях урегулирования взаимоотношений и ввиду полного отсутствия у меня доступа к интернет-ресурсам требую предоставить мне в письменном виде, на бумажном носителе, заверенные печатью и подписью руководителя ФОНДА _____ следующие документы:

1. Подтвердить письменно, что именно ФКР прислал мне данную квитанцию (копия прилагается). И прислать мне надлежащим образом оформленную - с печатью и подписью исполнителя - платежную квитанцию (в соответствии с Законом о платежной системе РФ) для перевода денежных средств.

2. Предоставить мне Договор, где будут прописаны условия договорных отношений, права и обязательства обеих сторон, а также гарантии исполнения услуг. В данном Договоре должен быть раскрыт предмет обязательств Фонда по аккумулированию взносов на капремонт моего дома по адресу:____________ и по организации и производству работ по капитальному ремонту.

3. Предоставить мне заверенный печатью и подписью документ со всеми банковскими и регистрационными реквизитами Фонда, включая расчетный счет и коды, необходимые для оформления платежа. Банковские реквизиты требую согласно 171 ст. ЖК РФ и ст. 37 Закона о защите прав потребителей.

4. Устав ФКР в первоначальной и нынешней редакциях.

5. Копию справки ГМЦ Госкомстата России, подтверждающего наличие в составе ЕГРПО юридического лица с указанными кодами видов экономической деятельности (ОКВЭД), определяющих основные виды деятельности фонда для заключения гражданско-правовых отношений с физическими лицами и проведения финансовых операций с их денежными средствами.

6. Копию Протокола решений ОСС (общего собрания собственников) нашего дома о выборе способа формирования фонда капитального ремонта

8. Копию Решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении нашего дома на счете регионального оператора (ст. 170 ч.6 и ч.7 ЖК РФ), основанного на Протоколе ОСС.

Приложение: Копия квитанции ФКР

ЗАПРОСЫ НАДО БУДЕТ ОТНЕСТИ НОЖКАМИ В ФОНД и получить на своем экземпляре вх. номер, штампик и число. Эти два запроса можно будет использовать в дальнейшем как основу для ходатайства в суде (либо на вас подадут в суд, либо вы, если умные и смелые, сами первыми подадите иск в суд). Если вы сидите на ж… ровно и не пишите в ФОНД запросов, то потом в суде ваши ходатайства будут судьей отметены. Судья вам скажет: а фиг ли сами не подавали запросы? А ВОТ если вы делали ранее запросы, а фондик не ответил, либо ответил отпиской не по существу, то ВЫ ИМЕЕТЕ ПОЛНОЕ ПРАВО делать ходатайство в суде об истребовании доказательных документов (протокол ОСС, решение ОМС и договор), которые подтверждают, что фонд имеет право требовать от вас какие-либо взносы. Если нет этих правоустанавливающих документов, то иск несостоятелен, истец – ненадлежащее лицо (ненадлежащий кредитор) и согласно ст. 136 ГПК РФ судья должен иск вернуть. Итак, к своим ходатайствам в суде и к возражению на иск ФОНДА вы приложите копии своих запросов в ФОНД.

Но ЧТОБЫ УСИЛИТЬ ВАШУ ПОЗИЦИЮ (что очень важно для мирового суда) еще одно. Если ФОНД первым подал на вас иск в мировой суд, то вы подаете ему «ВСТРЕЧНЫЙ ИСК об обязании ФОНДА заключить Договор на предоставление услуг по аккумулированию взносов на капремонт и на организацию капитального ремонта, а также обязать ФОНД оплатить сумму, равную моим годовым взносам на капремонт в счет обеспечения исполнения данного Договора».

Что это значит? 

Я вам буду взносы платить, а вы с ними сбежите за бугор. Так что пусть ФОНД положит, допустим, на депозит суда страховое обеспечение (это будет страховка от недобросовестного исполнения фондом своих обязанностей по ЖК РФ), а выгодоприобретателем депозита буду я, как собственник жилого помещения).

Мила Серова