24 ноября 2015года в приемной по работе с обращениями граждан заместитель Председателя Правительства Ленинградской области по жилищно - коммунальному хозяйству, энергетике и транспорту Олег Коваль должен был провести прием жителей Ленинградской области.
По неизвестным причинам Олег Коваль не смог провести прием и его заменил первый заместитель председателя комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Сергей Робул.
По приглашению председателя совета дома г.Сертолово и одновременно представителя регионального Центра общественного контроля ЖКХ Ленинградской области в городе Сертолово Владимира Широкова во встрече принял участие руководитель регионального ЦОК Сергей Худяев.
Владимир Широков на приеме задал два вопроса.
Первый вопрос касался оплаты услуги расчетно-кассовой службы управляющей компании в размере 3%.
Которые, в соответствии с пунктом 29 Правил утвержденных Постановлением №491 ПРФ, не включены в перечень платежей граждан за коммунальные услуги. Это объясняется тем, что деятельность по приему платежей граждан в настоящее время осуществляется в рамках свободного рынка таких услуг, которые вправе осуществлять как кредитные организации, так и любые коммерческие организации с привлечением платежных субагентов.
Потребители вправе оплачивать жилищно-коммунальные услуги в любом, удобном для них порядке: через любой банк, почту, терминал, и т. д., в том числе и с уплатой комиссионного вознаграждения в размере, взымаемом соответствующей платежной системой. (исходящее письмо комитета ГЖИ № М-128/15 от 17.02.15г.).
Второй вопрос:
Ремонт межпанельных швов в соответствии со ст.11 Закона выполняется за счет средств фонда капитального ремонта, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в соответствии со статьей 2, 271-ФЗ. (исх.Ш-903/15).
В соответствии с частью 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель Совета МКД осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
11(одиннадцать) месяцев прошло со дня регистрации в Комитете 17.12.2014 года входящего письма за номером Ш-246/14 и 6 (шесть) заявлений о фактах грубейшего нарушения федерального законодательства в сфере ЖКХ со стороны УК ООО «УЮТ-СЕРВИС» и хищении денежных средств многоквартирного дома со статьи текущего ремонта и капитального ремонта.
Пример: ул. Центральная дом 7 корп.2. В УК были поданы адресные заявки на устранение протечек в межпанельных швах в аварийном порядке за счет средств текущего ремонта. Всего пять заявок.
УК не согласовала смету на производство работ, не согласовала объем производства работ, выполнила работы через подрядную организацию объемом в 579 метров погонных, общей стоимостью 459 760 рублей. ( т.е. почти 800 руб./м.п., что в 2 раза превышает стоимость работ при 100% замене гидроизоляции межпанельных швов, включая замену воздухозащитной ленты и утеплителя и в 5 раз превышает ТЕР ЛО при частичном восстановлении утеплителя при полной замене внешнего слоя гидроизоляции).
Оплата была произведена без подписанного акта выполненных работ при наличии мотивированного отказа в виду не обоснованно завышенного объема и выполнении работ с качеством не соответствующим требованиям СНиП 3.03.01-87.
Из 20 пунктов СНиП 3.03.01-87 не было выполнено ни одного.
Реакции ГЖИ, на казалось бы очевидные факты, не последовало.
Комментарий руководителя регионального Центра общественного контроля ЖКХ Сергея Худяева:
-«Если говорить о точном соответствии ответов, тем вопросам, которые задавал председатель совета дома Владимир Широков первому заместителю председателя комитета жилищного надзора и контроля Ленинградской области Сергею Робулу, то если в ответе на первый вопрос Сергей Леонтьевич ссылался на какие-то решения и действия областного правительcтва, в части создания ЕИРКЦ и единой квитанции, то в ответе на второй вопрос он уже ни на кого не ссылался и — что довольно странно — не привлекал к беседе заместителя главы администрации Сертолово по ЖКХ Светлану Белевич.
С одной стороны, если в отношениях управляющей компании и собственников присутствует нарушения закона, мошенничество — этими вопросами должны заниматься компетентные органы.
Но в данном случае можно было обойтись и без такого вмешательства, и у Комитета есть все полномочия предусмотренные действующим законодательством, выступив в защиту неопределенного круга лиц собственников города Сертолово, чтобы не допустить такого развития событий.
Владимир Широков предполагает коррупционную составляющую в деятельности управляющей компании — например, о том, что она зарегистрирована по одному адресу с городской администрацией. Конечно, эти сведения нужно проверять, но совершенно очевидно одно: управляющая компания не хочет идти навстречу собственникам, выстраивать свою работу, опираясь на мнение жителей.
Управляющая компания «УЮТ-СЕРВИС» считает, что её прикроет администрация, а администрация уверена, что ей всё сойдет с рук — но совершенно понятно, что вечно так продолжаться не может.
Другое дело, что изначально встречаться планировалось с Олегом Ковалем — возможно, он бы дал другие ответы на поставленные вопросы. Думаю, что нужно обязательно добиться встречи именно с ним».
